Tha teanamaint (tenement) no bloca flataichean na aon togalach le mòran sealbhadairean. Far a bheil an luchd-seilbh ga iarraidh, bidh sinn a' cur air dòigh aon phoileasaidh àrachais airson an togalaich gu lèir, air a chur gu tairgse gach bliadhna tro bhrocair neo-eisimeileach — gus am bi am mullach, na ballachan agus na pàirtean coitcheann air an còmhdachadh mar aon, agus gum bi cuibhreann gach sealbhadair soilleir.
Chan eil sinn a' reic àrachas agus chan eil poileasaidh “againn fhìn” againn. Tha am poileasaidh coitcheann airson an togalaich agaibh air a chur tro J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, brocair àrachais neo-eisimeileach, a chuireas an còmhdach chun a' mhargaidh gach bliadhna gus an cùm an luchd-seilbh còmhdach coileanta aig a' phrìs as fheàrr a tha ri fhaighinn. Gach bliadhna gheibh gach sealbhadair clàr a' sealltainn an t-suim àrachais, a' phrìs-àrachais agus an cuibhreann aca fhèin dheth.
Chan eil e mar fhiachaibh air an luchd-seilbh am poileasaidh coitcheann a ghabhail a-riamh. Mas fheàrr le mòr-chuid den luchd-seilbh àrachas fa leth a ghabhail, is ann aca-san a tha an co-dhùnadh sin. Far a bheil poileasaidh coitcheann an sàs, bheir sinn seachad a h-uile fiosrachadh a dh'fheumas an neach-iasaid agaibh — cha phàigh sibh dà uair.
Bidh cuid de fhactaran a' cosnadh coimisean bhon àrachas a chuireas iad air dòigh. Cha bhi sinne. Tha am brocair againn a' dearbhadh ann an sgrìobhadh nach fhaigh Walker Sandford coimisean, cìs, ais-phàigheadh, pàigheadh-tòiseachaidh, cuibhreann prothaid no seòrsa sam bith eile de thuarastal co-cheangailte ri cur no ath-nuadhachadh a' phoileasaidh agaibh. Faodaidh luchd-seilbh, luchd-iasaid agus luchd-sgrùdaidh earbsa a chur anns an litir.
Luchdaich a-nuas dearbhadh a' bhrocair (PDF, sa Bheurla)
Tha cumha air gach poileasaidh togalaich ris an canar an clàs cuibheasach (average clause). Gu sìmplidh: ma tha togalach fo àrachas airson nas lugha na chosgadh e a thogail às ùr, faodaidh an t-àrachaiche pàigheadh tagraidh sam bith a lùghdachadh anns an aon cho-rèir. Ma chuireas sibh togalach fo àrachas airson leth na cosgais ath-thogail aige, dh'fhaodadh nach pàighear ach leth tagraidh — ge b' e cho beag 's a tha an tagradh.
Is e an aon dìon a bhith a' gabhail àrachas airson na suime cheart, agus is e an aon dòigh earbsach air an t-suim sin fhaighinn a-mach measadh proifeasanta air cosgais ath-thogail le neach-tomhais fo riaghladh RICS. Tha duilleag ghoirid a' bhrocair againn a' mìneachadh a' chlàs ann am briathran sìmplidh agus mar a chuirear ceart e.
Luchdaich a-nuas mìneachadh air a' chlàs chuibheasach (PDF, sa Bheurla)