Tenement nams (tradicionāla Skotijas daudzdzīvokļu ēka ar kopīgām kāpnēm) vai daudzdzīvokļu māja ir viena ēka, kas pieder daudziem cilvēkiem. Ja īpašnieki to vēlas, mēs noformējam vienu ēkas apdrošināšanas polisi visam īpašumam, katru gadu rīkojot konkursu ar neatkarīga brokera starpniecību — lai jumts, sienas un koplietošanas daļas būtu apdrošinātas kopā un katra īpašnieka daļa būtu skaidra.
Mēs nepārdodam apdrošināšanu, un mums nav “savas” polises. Jūsu ēkas kopējā polise tiek noformēta ar neatkarīga apdrošināšanas brokera J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd starpniecību, kas katru gadu piedāvā segumu tirgū, lai īpašnieki saglabātu visaptverošu segumu par labāko pieejamo cenu. Katru gadu katrs īpašnieks saņem pārskatu, kurā norādīta apdrošinājuma summa, prēmija un viņa daļa no tās.
Īpašniekiem nekad nav pienākuma pievienoties kopējai polisei. Ja vairākums īpašnieku dod priekšroku individuālai apdrošināšanai, tas ir viņu lēmums. Ja ir spēkā kopēja polise, mēs sniedzam visu informāciju, kas nepieciešama Jūsu aizdevējam — Jūs nemaksāsiet divreiz.
Daži pārvaldnieki nopelna komisijas maksu no apdrošināšanas, ko viņi noformē. Mēs to nedarām. Mūsu brokeris rakstiski apstiprina, ka Walker Sandford nesaņem nekādu komisijas maksu, honorāru, atmaksu, starpnieka maksājumu, peļņas daļu vai jebkāda cita veida atlīdzību saistībā ar Jūsu polises noformēšanu vai atjaunošanu. Uz šo vēstuli var paļauties īpašnieki, aizdevēji un revidenti.
Lejupielādēt brokera apstiprinājumu (PDF, angļu valodā)
Katrai ēkas polisei ir nosacījums, ko sauc par proporcionalitātes klauzulu (average clause). Vienkārši sakot: ja ēka ir apdrošināta par mazāku summu, nekā izmaksātu tās atjaunošana, apdrošinātājs var samazināt jebkuru atlīdzību tādā pašā proporcijā. Ja ēka apdrošināta par pusi no atjaunošanas izmaksām, atlīdzība var tikt izmaksāta puses apmērā — lai cik maza būtu prasība.
Vienīgā aizsardzība ir apdrošināt par pareizo summu, un vienīgais uzticamais veids, kā šo summu noteikt, ir profesionāls atjaunošanas izmaksu novērtējums, ko veic RICS regulēts būvniecības eksperts (surveyor). Mūsu brokera īsajā bukletā vienkāršā valodā izskaidrota šī klauzula un tas, kā situāciju labot.
Lejupielādēt proporcionalitātes klauzulas skaidrojumu (PDF, angļu valodā)