Tenementas ar daugiabutis – tai vienas pastatas, priklausantis daugeliui žmonių. Jei savininkai pageidauja, sudarome vieną pastato draudimo polisą visai nuosavybei, kasmet konkurso būdu parenkamą per nepriklausomą brokerį – kad stogas, sienos ir bendrosios dalys būtų apdraustos kaip visuma, o kiekvieno savininko dalis būtų aiški.
Neparduodame draudimo ir neturime „savo“ poliso. Bendras Jūsų pastato polisas sudaromas per J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd – nepriklausomą draudimo brokerį, kuris kasmet teikia draudimą rinkai, kad savininkai išlaikytų visapusišką apsaugą už geriausią įmanomą kainą. Kasmet kiekvienas savininkas gauna draudimo sąlygų lapą, kuriame nurodyta draudimo suma, draudimo įmoka ir jo dalis.
Savininkai niekada neprivalo rinktis bendro poliso. Jei dauguma savininkų nori draustis individualiai, tai jų sprendimas. Jei galioja bendras polisas, pateikiame visą informaciją, kurios reikia Jūsų skolintojui – nemokėsite dukart.
Kai kurie administratoriai uždirba komisinius iš jų sudaromo draudimo. Mes – ne. Mūsų brokeris raštu patvirtina, kad Walker Sandford negauna jokių komisinių, mokesčių, nuolaidų grąžinimo, tarpininko išmokų, pelno dalies ar bet kokio kito atlygio, susijusio su Jūsų poliso sudarymu ar atnaujinimu. Šiuo laišku gali remtis savininkai, skolintojai ir auditoriai.
Atsisiųsti brokerio patvirtinimą (PDF, anglų kalba)
Kiekviename pastato draudimo polise yra sąlyga, vadinama proporcingumo sąlyga (average clause). Paprastai tariant: jei pastatas apdraustas mažesne suma, nei kainuotų jį atstatyti, draudikas gali tokia pačia proporcija sumažinti bet kokią išmoką. Apdraudus pastatą puse jo atstatymo vertės, išmoka gali būti sumokėta per pusę – kad ir kokia maža būtų žala.
Vienintelė apsauga – apsidrausti tinkama suma, o vienintelis patikimas būdas ją sužinoti – profesionalus atstatymo vertės įvertinimas, kurį atlieka RICS reguliuojamas matininkas. Trumpame mūsų brokerio lankstinuke paprastai paaiškinama ši sąlyga ir kaip padėtį ištaisyti.
Atsisiųsti proporcingumo sąlygos paaiškinimą (PDF, anglų kalba)