പൊതു കെട്ടിട ഇൻഷുറൻസ്

ഒരു ടെനമെന്റ് (പൊതു കോണിപ്പടിയുള്ള പരമ്പരാഗത സ്കോട്ടിഷ് ഫ്ലാറ്റ് കെട്ടിടം) അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലാറ്റ് സമുച്ചയം അനേകം ആളുകൾ ഉടമസ്ഥരായ ഒരൊറ്റ കെട്ടിടമാണ്. ഉടമകൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നിടത്ത്, ഒരു സ്വതന്ത്ര ബ്രോക്കർ മുഖേന എല്ലാ വർഷവും ടെൻഡർ ചെയ്ത്, മുഴുവൻ വസ്തുവിനുമായി ഒരൊറ്റ കെട്ടിട ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി ഞങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കുന്നു — അങ്ങനെ മേൽക്കൂരയും ഭിത്തികളും പൊതുഭാഗങ്ങളും ഒന്നായി പരിരക്ഷിക്കപ്പെടുകയും ഓരോ ഉടമയുടെയും വിഹിതം വ്യക്തമാവുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഞങ്ങൾ അത് എങ്ങനെ ക്രമീകരിക്കുന്നു

ഞങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ് വിൽക്കുന്നില്ല, “ഞങ്ങളുടേതായ” ഒരു പോളിസിയും ഞങ്ങൾക്കില്ല. താങ്കളുടെ കെട്ടിടത്തിനുള്ള പൊതു പോളിസി ഒരു സ്വതന്ത്ര ഇൻഷുറൻസ് ബ്രോക്കറായ J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd മുഖേനയാണ് എടുക്കുന്നത്; ഉടമകൾക്ക് ലഭ്യമായ ഏറ്റവും നല്ല വിലയിൽ സമഗ്ര പരിരക്ഷ നിലനിർത്താനായി അവർ എല്ലാ വർഷവും പരിരക്ഷ വിപണിയിൽ ടെൻഡർ ചെയ്യുന്നു. ഓരോ വർഷവും ഓരോ ഉടമയ്ക്കും ഇൻഷുർ ചെയ്ത തുക, പ്രീമിയം, അതിലെ അവരുടെ വിഹിതം എന്നിവ കാണിക്കുന്ന ഒരു ഷെഡ്യൂൾ ലഭിക്കുന്നു.

പൊതു പോളിസി എടുക്കാൻ ഉടമകൾ ഒരിക്കലും ബാധ്യസ്ഥരല്ല. ഭൂരിപക്ഷം ഉടമകളും വ്യക്തിഗതമായി ഇൻഷുർ ചെയ്യാനാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതെങ്കിൽ, അത് അവരുടെ തീരുമാനമാണ്. ഒരു പൊതു പോളിസി നിലവിലുള്ളിടത്ത് താങ്കളുടെ വായ്പാദാതാവിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും ഞങ്ങൾ നൽകുന്നു — താങ്കൾ രണ്ടുതവണ പണം നൽകേണ്ടിവരില്ല.

ഇതിന് ഞങ്ങൾക്ക് പ്രതിഫലം ലഭിക്കുന്നില്ല

ചില ഫാക്ടർമാർ തങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കുന്ന ഇൻഷുറൻസിൽ നിന്ന് കമ്മീഷൻ നേടുന്നു. ഞങ്ങൾ അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നില്ല. താങ്കളുടെ പോളിസി എടുക്കുന്നതുമായോ പുതുക്കുന്നതുമായോ ബന്ധപ്പെട്ട് Walker Sandford-ന് കമ്മീഷൻ, ഫീസ്, റിബേറ്റ്, ഇൻട്രൊഡ്യൂസർ പേയ്മെന്റ്, ലാഭവിഹിതം, മറ്റേതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പ്രതിഫലം എന്നിവയൊന്നും ലഭിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഞങ്ങളുടെ ബ്രോക്കർ രേഖാമൂലം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. ഉടമകൾക്കും വായ്പാദാതാക്കൾക്കും ഓഡിറ്റർമാർക്കും ഈ കത്തിനെ ആശ്രയിക്കാവുന്നതാണ്.

ബ്രോക്കറുടെ സ്ഥിരീകരണം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക (PDF, ഇംഗ്ലീഷിൽ)

ആവറേജ് ക്ലോസ് — ഇൻഷുർ ചെയ്ത തുക എന്തുകൊണ്ട് പ്രധാനമാണ്

എല്ലാ കെട്ടിട പോളിസികളിലും ആവറേജ് ക്ലോസ് (average clause — അണ്ടർ-ഇൻഷുറൻസ് വ്യവസ്ഥ) എന്നൊരു നിബന്ധനയുണ്ട്. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ: ഒരു കെട്ടിടം പുനർനിർമ്മിക്കാൻ ചെലവാകുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ തുകയ്ക്കാണ് ഇൻഷുർ ചെയ്തിരിക്കുന്നതെങ്കിൽ, ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിക്ക് ഏതൊരു ക്ലെയിം തുകയും അതേ അനുപാതത്തിൽ കുറയ്ക്കാം. പുനർനിർമ്മാണച്ചെലവിന്റെ പകുതിക്ക് ഒരു കെട്ടിടം ഇൻഷുർ ചെയ്താൽ, ക്ലെയിം എത്ര ചെറുതാണെങ്കിലും പകുതി മാത്രം നൽകിയേക്കാം.

ശരിയായ തുകയ്ക്ക് ഇൻഷുർ ചെയ്യുക എന്നതു മാത്രമാണ് ഏക സംരക്ഷണം; ആ തുക അറിയാനുള്ള ഏക വിശ്വസനീയ മാർഗ്ഗം RICS നിയന്ത്രിത സർവേയർ നടത്തുന്ന പ്രൊഫഷണൽ പുനർനിർമ്മാണച്ചെലവ് വിലയിരുത്തലാണ്. ഞങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറുടെ ചെറിയ ലഘുലേഖ ഈ വ്യവസ്ഥയെക്കുറിച്ചും അത് എങ്ങനെ ശരിയാക്കാമെന്നും ലളിതമായ ഭാഷയിൽ വിശദീകരിക്കുന്നു.

ആവറേജ് ക്ലോസ് വിശദീകരണം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക (PDF, ഇംഗ്ലീഷിൽ)