සාම්ප්‍රදායික පොදු පඩිපෙළ සහිත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් (tenement) හෝ මහල් නිවාස සංකීර්ණයක් යනු බොහෝ දෙනෙකුට අයත් එක් ගොඩනැගිල්ලකි. හිමිකරුවන්ට අවශ්‍ය නම්, අපි සම්පූර්ණ දේපළ සඳහාම තනි ගොඩනැගිලි රක්ෂණ ඔප්පුවක් සංවිධානය කරන්නෙමු, එය සෑම වසරකම ස්වාධීන තැරැව්කරුවෙකු හරහා ටෙන්ඩර් කෙරේ — එවිට වහලය, බිත්ති සහ පොදු කොටස් එකක් ලෙස ආවරණය වන අතර, සෑම හිමිකරුවෙකුගේම කොටස පැහැදිලි වේ.
අපි රක්ෂණ විකුණන්නේ නැති අතර “අපගේම” ඔප්පුවක් ද අප සතුව නැත. ඔබගේ ගොඩනැගිල්ලේ පොදු ඔප්පුව ස්වාධීන රක්ෂණ තැරැව්කරුවෙකු වන J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd හරහා ස්ථාපනය කෙරේ; ඔවුන් සෑම වසරකම ආවරණය වෙළඳපොළට ඉදිරිපත් කරන්නේ, හිමිකරුවන්ට ලබාගත හැකි හොඳම මිලට පූර්ණ ආවරණය රඳවා ගැනීමටය. සෑම වසරකම සෑම හිමිකරුවෙකුටම රක්ෂිත මුදල, වාරිකය සහ එයින් තමන්ගේ කොටස පෙන්වන උපලේඛනයක් ලැබේ.
පොදු ඔප්පුව ගැනීමට හිමිකරුවන් කිසි විටෙකත් බැඳී නැත. හිමිකරුවන්ගෙන් බහුතරයක් තනි තනිව රක්ෂණය කිරීමට කැමති නම්, එය ඔවුන්ගේ තීරණයයි. පොදු ඔප්පුවක් ක්‍රියාත්මක වන විට ඔබගේ ණය දෙන්නාට අවශ්‍ය සියලු තොරතුරු අපි ලබා දෙන්නෙමු — ඔබ දෙවරක් නොගෙවනු ඇත.
ඇතැම් කළමනාකරුවන් තමන් සංවිධානය කරන රක්ෂණයෙන් කොමිස් මුදල් උපයති. අපි එසේ නොකරමු. ඔබගේ ඔප්පුව ස්ථාපනය කිරීම හෝ අලුත් කිරීම සම්බන්ධයෙන් Walker Sandford කිසිදු කොමිස් මුදලක්, ගාස්තුවක්, ආපසු ගෙවීමක්, හඳුන්වාදීමේ ගෙවීමක්, ලාභ කොටසක් හෝ වෙනත් කිසිදු ආකාරයක පාරිශ්‍රමිකයක් නොලබන බව අපගේ තැරැව්කරු ලිඛිතව තහවුරු කරයි. හිමිකරුවන්ට, ණය දෙන්නන්ට සහ විගණකයින්ට මෙම ලිපිය මත විශ්වාසය තැබිය හැකිය.
තැරැව්කරුගේ තහවුරු කිරීම බාගන්න (PDF, ඉංග්‍රීසියෙන්)
සෑම ගොඩනැගිලි රක්ෂණ ඔප්පුවකම සාමාන්‍ය වගන්තිය (average clause) නමින් කොන්දේසියක් ඇත. සරලව කිවහොත්: ගොඩනැගිල්ලක් නැවත ඉදිකිරීමට වැය වන මුදලට වඩා අඩු මුදලකට රක්ෂණය කර ඇත්නම්, රක්ෂණකරුට ඕනෑම හිමිකම් ගෙවීමක් එම අනුපාතයෙන්ම අඩු කළ හැකිය. ගොඩනැගිල්ලක් එහි නැවත ඉදිකිරීමේ වියදමෙන් අඩකට රක්ෂණය කළහොත් හිමිකම් ගෙවීම ද අඩකට සීමා විය හැකිය — හිමිකම කොතරම් කුඩා වුවද.
එකම ආරක්ෂාව නිවැරදි මුදලට රක්ෂණය කිරීමයි, තවද එම මුදල දැන ගැනීමට ඇති එකම විශ්වාසදායක ක්‍රමය RICS විසින් නියාමනය කරන මිනින්දෝරුවෙකු විසින් කරනු ලබන වෘත්තීය නැවත ඉදිකිරීමේ වියදම් තක්සේරුවයි. අපගේ තැරැව්කරුගේ කෙටි අත්පත්‍රිකාව මෙම වගන්තිය සරල වචනවලින් සහ එය නිවැරදි කරගන්නා ආකාරය පැහැදිලි කරයි.
සාමාන්‍ය වගන්තිය පිළිබඳ පැහැදිලි කිරීම බාගන්න (PDF, ඉංග්‍රීසියෙන්)