Një tenement ose një bllok apartamentesh është një ndërtesë e vetme në pronësi të shumë njerëzve. Kur pronarët e dëshirojnë, ne organizojmë një policë të vetme sigurimi për të gjithë pronën, të nxjerrë në tender çdo vit përmes një ndërmjetësi të pavarur — që çatia, muret dhe pjesët e përbashkëta të mbulohen si një e tërë dhe pjesa e secilit pronar të jetë e qartë.
Ne nuk shesim sigurime dhe nuk kemi një policë «tonën». Polica e përbashkët për ndërtesën tuaj vendoset përmes J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, një ndërmjetës i pavarur sigurimesh, i cili çdo vit kërkon oferta në treg, që pronarët të ruajnë mbulim të plotë me çmimin më të mirë të disponueshëm. Çdo vit secili pronar merr një pasqyrë që tregon shumën e siguruar, primin dhe pjesën e tij.
Pronarët nuk janë kurrë të detyruar ta marrin policën e përbashkët. Nëse shumica e pronarëve preferojnë të sigurohen individualisht, ky është vendimi i tyre. Kur ekziston një policë e përbashkët, ne ofrojmë të gjithë informacionin që i nevojitet huadhënësit tuaj — nuk do të paguani dy herë.
Disa administrues fitojnë komision nga sigurimet që organizojnë. Ne jo. Ndërmjetësi ynë konfirmon me shkrim se Walker Sandford nuk merr asnjë komision, tarifë, rimbursim, pagesë prezantimi, pjesë fitimi apo ndonjë formë tjetër shpërblimi në lidhje me vendosjen ose rinovimin e policës suaj. Pronarët, huadhënësit dhe auditorët mund të mbështeten te kjo letër.
Shkarkoni konfirmimin e ndërmjetësit (PDF, në anglisht)
Çdo policë sigurimi ndërtese përmban një kusht që quhet klauzola e nënsigurimit (average clause). Thjesht: nëse një ndërtesë është e siguruar për më pak se sa do të kushtonte rindërtimi i saj, siguruesi mund ta zvogëlojë çdo pagesë dëmshpërblimi në të njëjtin përpjesëtim. Nëse e siguroni një ndërtesë për gjysmën e kostos së rindërtimit, një dëmshpërblim mund të paguhet përgjysmë — sado i vogël të jetë dëmi.
Mbrojtja e vetme është sigurimi për shumën e duhur, dhe mënyra e vetme e besueshme për ta ditur këtë shumë është një vlerësim profesional i kostos së rindërtimit nga një ekspert vlerësues (surveyor) i rregulluar nga RICS. Fletëpalosja e shkurtër e ndërmjetësit tonë e shpjegon klauzolën me fjalë të thjeshta dhe si ta rregulloni situatën.
Shkarkoni shpjegimin e klauzolës së nënsigurimit (PDF, në anglisht)