ஒரு tenement அல்லது அடுக்குமாடிக் கட்டடம் என்பது பலருக்குச் சொந்தமான ஒரே கட்டடம். உரிமையாளர்கள் விரும்பினால், முழுச் சொத்துக்குமான ஒரே கட்டடக் காப்பீட்டுக் கொள்கையை நாங்கள் ஏற்பாடு செய்கிறோம்; அது ஒவ்வோர் ஆண்டும் ஒரு சுயாதீனத் தரகர் மூலம் ஒப்பந்தப்புள்ளிக்கு விடப்படுகிறது — இதனால் கூரை, சுவர்கள் மற்றும் பொதுப் பகுதிகள் ஒன்றாகக் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன; ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் பங்கும் தெளிவாக இருக்கிறது.
நாங்கள் காப்பீடு விற்பதில்லை; “எங்கள் சொந்த” கொள்கை என்று எதுவும் எங்களிடம் இல்லை. உங்கள் கட்டடத்துக்கான பொதுக் கொள்கை J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd என்ற சுயாதீனக் காப்பீட்டுத் தரகர் மூலம் ஏற்பாடு செய்யப்படுகிறது; உரிமையாளர்கள் கிடைக்கக்கூடிய சிறந்த விலையில் விரிவான பாதுகாப்பைப் பெறும் வகையில் அவர்கள் ஒவ்வோர் ஆண்டும் காப்பீட்டைச் சந்தைக்கு முன்வைக்கின்றனர். ஒவ்வோர் ஆண்டும் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் காப்பீட்டுத் தொகை, கட்டணத் தவணை (premium) மற்றும் அதில் தங்கள் பங்கு ஆகியவற்றைக் காட்டும் அட்டவணையைப் பெறுகின்றனர்.
பொதுக் கொள்கையை எடுக்க வேண்டிய கட்டாயம் உரிமையாளர்களுக்கு ஒருபோதும் இல்லை. பெரும்பான்மை உரிமையாளர்கள் தனித்தனியாகக் காப்பீடு செய்ய விரும்பினால், அது அவர்களின் முடிவு. பொதுக் கொள்கை நடைமுறையில் இருக்கும் இடத்தில், உங்கள் கடன் வழங்குநருக்குத் தேவையான அனைத்துத் தகவல்களையும் நாங்கள் வழங்குகிறோம் — நீங்கள் இருமுறை செலுத்த வேண்டியதில்லை.
சில நிர்வாக முகவர்கள் தாங்கள் ஏற்பாடு செய்யும் காப்பீட்டிலிருந்து தரகுக் கட்டணம் பெறுகின்றனர். நாங்கள் பெறுவதில்லை. உங்கள் கொள்கையை ஏற்பாடு செய்தல் அல்லது புதுப்பித்தல் தொடர்பாக Walker Sandford எந்தத் தரகுக் கட்டணம், கட்டணம், தள்ளுபடித் திருப்பம், அறிமுகக் கட்டணம், இலாபப் பங்கு அல்லது வேறு எந்த வகை ஊதியத்தையும் பெறுவதில்லை என்பதை எங்கள் தரகர் எழுத்துமூலம் உறுதிப்படுத்துகிறார். அந்தக் கடிதத்தை உரிமையாளர்கள், கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் தணிக்கையாளர்கள் நம்பிப் பயன்படுத்தலாம்.
தரகரின் உறுதிப்படுத்தலைப் பதிவிறக்குங்கள் (PDF, ஆங்கிலத்தில்)
ஒவ்வொரு கட்டடக் காப்பீட்டுக் கொள்கையிலும் average clause (குறைக்காப்பீட்டு விகிதாசார நிபந்தனை) எனப்படும் ஒரு நிபந்தனை உள்ளது. எளிமையாகச் சொன்னால்: ஒரு கட்டடத்தை மீண்டும் கட்டுவதற்கான செலவை விடக் குறைவான தொகைக்கு அது காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால், காப்பீட்டாளர் எந்தக் கோரிக்கைக்கான தொகையையும் அதே விகிதத்தில் குறைக்கலாம். ஒரு கட்டடத்தை அதன் மறுகட்டுமானச் செலவில் பாதிக்குக் காப்பீடு செய்தால், கோரிக்கை எவ்வளவு சிறியதாக இருந்தாலும், பாதித் தொகை மட்டுமே வழங்கப்படலாம்.
சரியான தொகைக்குக் காப்பீடு செய்வதே ஒரே பாதுகாப்பு; அந்தத் தொகையை அறிய ஒரே நம்பகமான வழி, RICS ஒழுங்குமுறைக்கு உட்பட்ட அளவையாளர் (surveyor) மேற்கொள்ளும் தொழில்முறை மறுகட்டுமானச் செலவு மதிப்பீடே. எங்கள் தரகரின் சுருக்கமான துண்டுப்பிரசுரம் இந்த நிபந்தனையையும் அதைச் சரிசெய்யும் வழியையும் எளிய சொற்களில் விளக்குகிறது.
average clause விளக்கத்தைப் பதிவிறக்குங்கள் (PDF, ஆங்கிலத்தில்)