அறிவுறுத்தப்பட்ட எந்தப் பழுதுபார்ப்புக்கும் உரிமையாளர்களுக்குப் பதில்கள் கிடைக்க வேண்டும்: பழுதுபார்ப்பை யார் ஏற்பாடு செய்தார் அல்லது அறிவித்தார், எந்தத் தொழிலாளர்கள் ஈடுபட்டனர், என்ன பணி செய்யப்பட்டது, அது எப்போது தொடங்கி முடிந்தது, அதற்கு எவ்வளவு செலவானது. பணி அறிவுறுத்தலைத் தொடர்ந்து அனுப்பப்படும் எங்கள் கடிதங்கள், கட்டணம் உங்கள் மாதாந்திரச் சேவை விலைப்பட்டியலில் தோன்றுவதற்கு முன்பே இந்தக் கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
ஒரு குறிப்பிட்ட குறைபாட்டைச் சரிசெய்வதற்காக அல்லாமல், ஏற்கத்தக்க தரத்தைப் பேணுவதற்காக உங்கள் சார்பில் அறிவுறுத்தப்படும் பணிகள் — உதாரணமாக, படிக்கட்டுப் பகுதியைச் சுத்தம் செய்தல் அல்லது தோட்டப் பராமரிப்பு.
எதிர்பாராத குறைபாடுகளைச் சரிசெய்வதற்கான பழுதுபார்ப்புகள்; பொதுவாக ஒரு உரிமையாளரின் கோரிக்கையின் பேரில் அல்லது ஆய்வைத் தொடர்ந்து எங்களால் நேரடியாக அறிவுறுத்தப்படுகின்றன.
குறைபாடுகள் ஏற்படுவதைத் தடுக்கப் பொருத்தமான இடைவெளிகளில் மேற்கொள்ளப்படும் பராமரிப்பு. வழக்கமான tenement (பகிரப்பட்ட படிக்கட்டுடன் கூடிய பாரம்பரிய ஸ்காட்டிஷ் அடுக்குமாடிக் கட்டடம்) ஒன்றுக்கு இது பொதுவாக மழைநீர்க் கால்வாய் சுத்தம் செய்தல் மற்றும் கூரை சோதனை ஆகும்; நவீனச் சொத்துகளில் இது மின்தூக்கி மற்றும் தீ எச்சரிக்கைப் பராமரிப்பையும் உள்ளடக்கலாம்.
உரிமையாளர்களின் முடிவுக்காக ஒரு விவரக்குறிப்பு முன்வைக்கப்பட வேண்டிய பராமரிப்பு விஷயங்கள் — பெரும்பாலும் எதிர்வினைப் பழுதுபார்ப்புகளின் தொடர்நடவடிக்கைகளிலிருந்தோ, அல்லது பொதுவாகச் சொத்து ஆய்விலிருந்தோ எழுகின்றன.
பழுதுபார்ப்புச் செலவுகள் அதிகரிப்பதற்கு முன்பே, சொத்துக் குறைபாடுகளை ஆரம்ப நிலையிலேயே கண்டறியுங்கள். எங்கள் நிர்வாகத்தின் தொடக்கத்தில் உங்கள் சொத்தின் பொதுப் பகுதிகளை ஆய்வு செய்ய நாங்கள் அறிவுறுத்துகிறோம்; அதனை இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை மீண்டும் செய்யவும் முன்வருகிறோம். முழுமையான படங்களுடன் கூடிய அந்த அறிக்கை சிறிய குறைபாடுகள் முதல் பெரிய சாத்தியமான பிரச்சினைகள் வரை அனைத்தையும் விவரிக்கிறது — உதாரணமாக, கூரையே ஒரு சொத்தில் பழுதடைய அதிக வாய்ப்புள்ள பகுதி; அதே நேரம் உரிமையாளர்களால் பார்க்கப்படுவதற்கான வாய்ப்பு மிகக் குறைவான பகுதியும் அதுவே. ஆரம்பத்திலேயே கண்டறிந்து சரிசெய்யப்படும் குறைபாடு நீண்டகாலச் சேமிப்பைக் குறிக்கிறது; மேலும் முக்கியத்துவத்தின் அடிப்படையில் பணிகளை அட்டவணைப்படுத்தவும் நிதித் திட்டமிடலுக்கும் இந்த அறிக்கை உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு முன்னெச்சரிக்கைக் கருவியாக அமைகிறது.
நீங்கள் ஒரு விலைப்பட்டியலைப் பெறும்போது அதில் உள்ளவை பற்றிய விரிவான விளக்கம் உங்களுக்குக் கிடைக்க வேண்டும். முன்கொணர்ந்த நிலுவை, பயன்படுத்தப்பட்ட ஒப்பந்ததாரர் உட்பட உங்கள் சார்பில் முடிக்கப்பட்ட பணிகளின் விவரங்கள், அந்த மாதத்துக்கான பிற விவரமான சேவைகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய மாதாந்திர விலைப்பட்டியல்/கணக்கறிக்கைகளை நாங்கள் வழங்குகிறோம்.
உங்களுக்கு ஏற்ற முறையில் உங்கள் கணக்கைச் செலுத்துங்கள்: நேரடிப் பற்று (Direct Debit), பற்று அல்லது கடன் அட்டை, வங்கிப் பரிமாற்றம், காசோலை, ரொக்கம், அல்லது எங்கள் அலுவலகத்தில் நேரில். தொடர்பு & கட்டணங்கள் பக்கத்தைப் பாருங்கள்.
உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பொதுக் காப்பீட்டுக் கொள்கை தேவைப்பட்டால், அதை ஏற்பாடு செய்வதற்கு நாங்கள் சிறந்த நிலையில் உள்ளோம்; மூன்றாம் தரப்புக் காப்பீட்டுத் தரகரைப் பயன்படுத்தி, ஒவ்வோர் ஆண்டும் அக்கொள்கைக்கு ஒப்பந்தப்புள்ளி கோருவதால், வாடிக்கையாளர்கள் விரிவான பாதுகாப்பைத் தக்கவைத்துக்கொண்டே சிறந்த மதிப்பைப் பெறுகின்றனர். சில போட்டியாளர்களைப் போலன்றி, வாடிக்கையாளர்கள் “எங்கள்” கொள்கைக்குக் கட்டுப்பட வேண்டும் என்று நாங்கள் வற்புறுத்துவதில்லை — தனிப்பட்ட முறையிலும் கூட்டாகவும் தங்களுக்கு எந்தக் காப்பீடு மிகப் பொருத்தமானது என்பதை உரிமையாளர்களே சுதந்திரமாக முடிவுசெய்ய வேண்டும். பொதுக் கொள்கை ஏற்பாடு செய்யப்படும் இடத்தில், உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் திருப்திப்படுத்தத் தேவையான அனைத்துத் தகவல்களையும் நாங்கள் வழங்குகிறோம் — நீங்கள் இருமுறை செலுத்த வேண்டியதில்லை.
பொதுக் கட்டடக் காப்பீடு பற்றி மேலும் படிக்க — அது எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்யப்படுகிறது, நாங்கள் எந்தத் தரகுக் கட்டணமும் பெறுவதில்லை என்ற எங்கள் தரகரின் எழுத்துமூல உறுதிப்படுத்தல், மற்றும் average clause (குறைக்காப்பீட்டு விகிதாசார நிபந்தனை) ஏன் முக்கியம் என்பவை.
உங்கள் சொத்துக்குத் தேவைப்படும்படி மின்தூக்கிப் பராமரிப்பு மற்றும் காப்பீடு, பொதுத் தீ எச்சரிக்கைப் பராமரிப்பு ஆகியவற்றை ஏற்பாடு செய்யக்கூடிய அனுபவமுள்ள பணியாளர்கள்.