Bir tenement veya apartman bloğu, birçok kişiye ait tek bir binadır. Maliklerin istemesi halinde, tüm mülk için tek bir bina sigortası poliçesi düzenler ve bunu her yıl bağımsız bir aracı aracılığıyla ihaleye çıkarırız; böylece çatı, duvarlar ve ortak alanlar tek bir bütün olarak teminat altına alınır ve her malikin payı açıkça bellidir.
Sigorta satmayız ve “kendimize ait” bir poliçemiz yoktur. Binanızın ortak poliçesi, bağımsız bir sigorta aracısı olan J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd aracılığıyla yapılır; aracı, maliklerin kapsamlı teminatı mümkün olan en iyi fiyatla korumaları için teminatı her yıl piyasaya sunar. Her yıl her malik; sigorta bedelini, primi ve kendi payını gösteren bir çizelge alır.
Malikler ortak poliçeyi almak zorunda değildir. Maliklerin çoğunluğu bireysel olarak sigortalanmayı tercih ederse, bu onların kararıdır. Ortak bir poliçe yürürlükteyse, kredi kuruluşunuzun ihtiyaç duyduğu tüm bilgileri sağlarız; iki kez ödeme yapmazsınız.
Bazı yönetim şirketleri düzenledikleri sigortadan komisyon kazanır. Biz kazanmayız. Aracımız, poliçenizin yapılması veya yenilenmesiyle bağlantılı olarak Walker Sandford'un hiçbir komisyon, ücret, iade, tanıtım ödemesi, kâr payı veya başka herhangi bir ödeme almadığını yazılı olarak teyit eder. Bu mektuba malikler, kredi kuruluşları ve denetçiler güvenebilir.
Aracının teyit mektubunu indirin (PDF, İngilizce)
Her bina poliçesi eksik sigorta (orantı) kaydı (average clause) adı verilen bir koşul içerir. Basitçe söylemek gerekirse: bir bina, yeniden inşa maliyetinden daha düşük bir bedelle sigortalanmışsa, sigortacı herhangi bir tazminat ödemesini aynı oranda azaltabilir. Bir binayı yeniden inşa maliyetinin yarısına sigortalarsanız, hasar ne kadar küçük olursa olsun tazminat yarı oranında ödenebilir.
Tek koruma doğru bedelle sigortalamaktır ve bu bedeli bilmenin tek güvenilir yolu, RICS denetimine tabi bir eksper tarafından yapılan profesyonel bir yeniden inşa maliyeti değerlendirmesidir. Aracımızın kısa broşürü bu kaydı sade bir dille ve nasıl düzeltileceğini açıklar.
Eksik sigorta kaydı açıklamasını indirin (PDF, İngilizce)