Činžovní dům (tenement) nebo bytový dům je jedna budova, kterou vlastní mnoho lidí. Pokud si to vlastníci přejí, zajistíme jednu pojistnou smlouvu pro celou nemovitost, kterou každý rok dáváme do výběrového řízení prostřednictvím nezávislého makléře — aby střecha, zdi a společné prostory byly pojištěny jako celek a podíl každého vlastníka byl jasný.
Neprodáváme pojištění a nemáme žádnou „vlastní“ pojistku. Společná pojistka pro Vaši budovu se sjednává prostřednictvím J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, nezávislého pojišťovacího makléře, který každý rok nabídne krytí na trhu, aby si vlastníci zachovali komplexní krytí za nejlepší dostupnou cenu. Každý rok obdrží každý vlastník přehled, ve kterém je uvedena pojistná částka, pojistné a jeho podíl na něm.
Vlastníci nikdy nejsou povinni přijmout společnou pojistku. Pokud většina vlastníků upřednostní individuální pojištění, je to jejich rozhodnutí. Pokud je společná pojistka sjednána, poskytneme všechny informace, které potřebuje Váš věřitel — nebudete platit dvakrát.
Někteří správci vydělávají na provizích z pojištění, které zajišťují. My ne. Náš makléř písemně potvrzuje, že Walker Sandford nedostává žádnou provizi, poplatek, slevu, odměnu za zprostředkování, podíl na zisku ani jakoukoli jinou formu odměny v souvislosti se sjednáním nebo obnovením Vaší pojistky. Na tento dopis se mohou spolehnout vlastníci, věřitelé i auditoři.
Stáhněte si potvrzení makléře (PDF, v angličtině)
Každá pojistka budovy obsahuje podmínku nazývanou pravidlo podpojištění (average clause). Zjednodušeně: pokud je budova pojištěna na nižší částku, než by stála její obnova, pojišťovna může snížit jakékoli plnění ve stejném poměru. Pojistíte-li budovu na polovinu nákladů na její obnovu, plnění může být vyplaceno jen z poloviny — bez ohledu na to, jak malá je škoda.
Jedinou ochranou je pojistit budovu na správnou částku a jediným spolehlivým způsobem, jak tuto částku zjistit, je odborné ocenění nákladů na obnovu provedené znalcem regulovaným RICS. Krátký leták našeho makléře vysvětluje pravidlo srozumitelně a ukazuje, jak situaci napravit.
Stáhněte si vysvětlení pravidla podpojištění (PDF, v angličtině)