O nosso compromisso ambiental

O edifício mais ecológico é aquele que já existe. Os tenements de Glasgow abrigam famílias há bem mais de um século, e mantê-los protegidos do vento e da água durante o próximo século é a coisa mais útil que um administrador de condomínios pode fazer pelo ambiente. Para além disso, procuramos gerir a nossa própria empresa com a menor pegada possível.

Fazer os edifícios durar

Cada tonelada de pedra, ardósia e madeira num tenement representa carbono emitido há muito tempo. A demolição e a reconstrução voltam a emiti-lo. A nossa abordagem à manutenção assenta no princípio oposto: inspecionar cedo, reparar prontamente e planear com antecedência.

• Relatórios de inspeção do imóvel ilustrados no início da nossa gestão e de dois em dois anos, para que os defeitos sejam detetados enquanto ainda são pequenos
• Manutenção preventiva planeada — limpeza de caleiras, verificação de telhados — que impede a entrada de água, a causa da maioria dos danos graves num edifício
• Reparar antes de substituir, sempre que isso seja sensato, utilizando materiais tradicionais adequados à estrutura do edifício

Menos papel, menos correio

Um administrador gera muita papelada: faturas mensais, cartas sobre reparações, resumos de seguros, atas de reuniões. Preferimos que viaje por e-mail e não de carrinha.

• Correspondência por e-mail para todos os proprietários que o pretendam — e um desconto nos honorários de gestão para quem fizer essa escolha
• Faturas e extratos, resumos de seguros e correspondência sobre reparações, tudo disponível em formato eletrónico
• Pagamento por débito direto, cartão online ou transferência bancária, para que não seja necessário enviar cheques nem comprovativos em papel
• Os nossos registos são mantidos em formato eletrónico, reduzindo o armazenamento, a impressão e a destruição de documentos que os arquivos em papel exigem

Trabalhar localmente

Os nossos empreiteiros são, sempre que possível, profissionais de Glasgow e da zona central da Escócia que conhecem os edifícios onde trabalham e não precisam de se deslocar muito para lá chegar. Quando são necessárias várias pequenas reparações num mesmo imóvel, procuramos agrupá-las numa única visita em vez de uma série de deslocações. O nosso próprio escritório fica no centro da cidade, junto às redes de autocarro, comboio e metro que a maioria do nosso pessoal utiliza para ir trabalhar.

Energia nas partes comuns

As partes comuns de um edifício também consomem energia — iluminação da escada, sistemas de intercomunicador, elevadores e, nalguns prédios, aquecimento comum. Quando os proprietários o desejam, podemos obter orçamentos para medidas que reduzam tanto os custos de funcionamento como o consumo, como iluminação LED na escada, temporizadores e sensores, e calafetagem das portas de entrada e das janelas da escada. As decisões cabem aos proprietários; o nosso trabalho é apresentar-lhe as opções e os custos com clareza.

Honestos sobre onde estamos

Somos uma pequena empresa de Glasgow, não uma multinacional com um departamento de sustentabilidade, e preferimos dizer-lhe o que realmente fazemos em vez de fazer grandes promessas. Os compromissos desta página são compromissos que conseguimos cumprir. Se tiver uma sugestão sobre como poderíamos fazer melhor — no seu edifício ou no nosso próprio escritório — gostaríamos sinceramente de a ouvir.