Bima ya pamoja ya majengo

Jengo la ghorofa la jadi (tenement) au jengo la fleti ni jengo moja linalomilikiwa na watu wengi. Pale wamiliki wanapotaka, tunapanga sera moja ya bima ya jengo kwa mali yote, inayotafutiwa zabuni kila mwaka kupitia dalali huru — ili paa, kuta na sehemu za pamoja zikingwe kama kitu kimoja, na sehemu ya kila mmiliki iwe wazi.

Jinsi tunavyoipanga

Hatuuzi bima na hatuna sera “yetu wenyewe”. Sera ya pamoja ya jengo lenu huwekwa kupitia J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, dalali huru wa bima, ambaye hupeleka kinga sokoni kila mwaka ili wamiliki wadumishe kinga kamili kwa bei bora inayopatikana. Kila mwaka kila mmiliki hupokea jedwali linaloonyesha kiasi kilichowekewa bima, ada ya bima (premium) na sehemu yake ya ada hiyo.

Wamiliki hawalazimiki kamwe kuchukua sera ya pamoja. Ikiwa wamiliki wengi wanapendelea kujiwekea bima kila mmoja, huo ni uamuzi wao. Pale sera ya pamoja ipo tunatoa taarifa zote anazohitaji mkopeshaji wenu — hamtalipa mara mbili.

Hatulipwi kwa jambo hili

Baadhi ya wasimamizi hupata kamisheni kutokana na bima wanazopanga. Sisi hatupati. Dalali wetu anathibitisha kwa maandishi kwamba Walker Sandford haipokei kamisheni, ada, punguzo, malipo ya utambulisho, mgao wa faida au aina nyingine yoyote ya malipo kuhusiana na uwekaji au uhuishaji wa sera yenu. Barua hiyo inaweza kutegemewa na wamiliki, wakopeshaji na wakaguzi wa hesabu.

Pakua uthibitisho wa dalali (PDF, kwa Kiingereza)

Kifungu cha wastani (average clause) — kwa nini kiasi kilichowekewa bima ni muhimu

Kila sera ya bima ya jengo ina sharti linaloitwa kifungu cha wastani (average clause). Kwa ufupi: ikiwa jengo limewekewa bima kwa kiasi kidogo kuliko gharama ya kulijenga upya, mtoa bima anaweza kupunguza malipo ya dai lolote kwa uwiano huo huo. Ukiwekea jengo bima kwa nusu ya gharama yake ya kujenga upya, dai linaweza kulipwa nusu — hata dai likiwa dogo kiasi gani.

Kinga pekee ni kuwekea bima kiasi sahihi, na njia pekee ya kuaminika ya kujua kiasi hicho ni tathmini ya kitaalamu ya gharama ya kujenga upya inayofanywa na mpimaji aliyesimamiwa na RICS. Kipeperushi kifupi cha dalali wetu kinaeleza kifungu hiki kwa lugha rahisi na jinsi ya kurekebisha hali.

Pakua maelezo ya kifungu cha wastani (PDF, kwa Kiingereza)