อาคาร tenement หรืออาคารชุดคืออาคารหลังเดียวที่มีเจ้าของหลายคน เมื่อเจ้าของร่วมต้องการ เราจะจัดทำกรมธรรม์ประกันภัยอาคารฉบับเดียวสำหรับทั้งอาคาร โดยจัดประมูลทุกปีผ่านนายหน้าอิสระ — เพื่อให้หลังคา ผนัง และส่วนกลางได้รับความคุ้มครองเป็นหนึ่งเดียว และส่วนแบ่งของเจ้าของร่วมแต่ละรายชัดเจน
เราไม่ได้ขายประกันภัยและไม่มีกรมธรรม์ “ของเราเอง” กรมธรรม์ส่วนกลางสำหรับอาคารของท่านจัดทำผ่าน J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd ซึ่งเป็นนายหน้าประกันภัยอิสระ ที่นำความคุ้มครองออกสู่ตลาดทุกปี เพื่อให้เจ้าของร่วมได้รับความคุ้มครองที่ครบถ้วนในราคาที่ดีที่สุด ทุกปีเจ้าของร่วมแต่ละรายจะได้รับตารางแสดงจำนวนเงินเอาประกันภัย เบี้ยประกันภัย และส่วนแบ่งของตน
เจ้าของร่วมไม่มีข้อผูกมัดที่จะต้องใช้กรมธรรม์ส่วนกลาง หากเจ้าของร่วมส่วนใหญ่ต้องการทำประกันแยกกัน นั่นเป็นการตัดสินใจของพวกเขา เมื่อมีกรมธรรม์ส่วนกลาง เราจะให้ข้อมูลทั้งหมดที่ผู้ให้กู้ของท่านต้องการ — ท่านจะไม่ต้องจ่ายซ้ำสองครั้ง
ผู้บริหารจัดการอาคารบางรายได้รับค่าคอมมิชชันจากประกันภัยที่ตนจัดทำ แต่เราไม่ได้รับ นายหน้าของเรายืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่า Walker Sandford ไม่ได้รับค่าคอมมิชชัน ค่าธรรมเนียม เงินคืน ค่าแนะนำ ส่วนแบ่งกำไร หรือค่าตอบแทนในรูปแบบอื่นใด ที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำหรือการต่ออายุกรมธรรม์ของท่าน เจ้าของร่วม ผู้ให้กู้ และผู้สอบบัญชีสามารถอ้างอิงหนังสือฉบับนี้ได้
ดาวน์โหลดหนังสือยืนยันของนายหน้า (PDF, ภาษาอังกฤษ)
กรมธรรม์ประกันภัยอาคารทุกฉบับมีเงื่อนไขที่เรียกว่า เงื่อนไขการเฉลี่ย (average clause) อธิบายง่าย ๆ คือ หากอาคารทำประกันไว้ต่ำกว่าค่าก่อสร้างใหม่ บริษัทประกันภัยสามารถลดจำนวนเงินค่าสินไหมทดแทนลงในสัดส่วนเดียวกันได้ หากทำประกันอาคารไว้เพียงครึ่งหนึ่งของค่าก่อสร้างใหม่ ค่าสินไหมอาจได้รับเพียงครึ่งเดียว — ไม่ว่าความเสียหายจะเล็กน้อยเพียงใด
การป้องกันเพียงทางเดียวคือการทำประกันในจำนวนที่ถูกต้อง และวิธีเดียวที่เชื่อถือได้ในการทราบจำนวนนั้นคือการประเมินค่าก่อสร้างใหม่อย่างมืออาชีพโดยนักสำรวจที่อยู่ภายใต้การกำกับของ RICS เอกสารแผ่นพับสั้น ๆ ของนายหน้าของเราอธิบายเงื่อนไขนี้ด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย และวิธีแก้ไขให้ถูกต้อง
ดาวน์โหลดคำอธิบายเงื่อนไขการเฉลี่ย (PDF, ภาษาอังกฤษ)