Жилищната сграда (tenement) или блокът с апартаменти е една сграда, притежавана от много хора. Когато собствениците желаят, организираме една-единствена застрахователна полица за целия имот, за която всяка година се провежда търг чрез независим брокер — така покривът, стените и общите части са покрити като едно цяло и делът на всеки собственик е ясен.
Ние не продаваме застраховки и нямаме „собствена“ полица. Общата полица за Вашата сграда се сключва чрез J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, независим застрахователен брокер, който всяка година проучва пазара, така че собствениците да запазят пълно покритие на най-добрата налична цена. Всяка година всеки собственик получава справка, в която са посочени застрахователната сума, премията и неговият дял от нея.
Собствениците никога не са задължени да приемат общата полица. Ако мнозинството от собствениците предпочитат да се застраховат поотделно, това е тяхно решение. Когато е налице обща полица, предоставяме цялата информация, от която се нуждае Вашият кредитор — няма да плащате два пъти.
Някои управители получават комисиона от застраховките, които организират. Ние не. Нашият брокер потвърждава писмено, че Walker Sandford не получава комисиона, такса, отстъпка, плащане за посредничество, дял от печалбата или каквото и да е друго възнаграждение във връзка със сключването или подновяването на Вашата полица. На писмото могат да се позовават собственици, кредитори и одитори.
Изтеглете потвърждението на брокера (PDF, на английски език)
Всяка полица за сграда съдържа условие, наречено клауза за пропорционалност (average clause). Казано просто: ако сградата е застрахована за по-малко, отколкото би струвало възстановяването ѝ, застрахователят може да намали всяко обезщетение в същата пропорция. Застраховайте сграда за половината от стойността на възстановяването ѝ и обезщетението може да бъде изплатено наполовина — колкото и малка да е щетата.
Единствената защита е да застраховате за правилната сума, а единственият надежден начин да я знаете е професионална оценка на стойността на възстановяване от оценител, регулиран от RICS. Кратката брошура на нашия брокер обяснява клаузата на ясен език и как да се коригира положението.
Изтеглете обяснението на клаузата за пропорционалност (PDF, на английски език)