Un adeilad sy'n eiddo i lawer o bobl yw tenement (bloc traddodiadol o fflatiau â grisiau cyffredin) neu floc o fflatiau. Lle bo'r perchnogion yn dymuno hynny, rydym yn trefnu un polisi yswiriant adeiladau ar gyfer yr eiddo cyfan, a roddir allan i dendr bob blwyddyn drwy frocer annibynnol — fel bod y to, y waliau a'r rhannau cyffredin wedi'u diogelu fel un, a bod cyfran pob perchennog yn glir.
Nid ydym yn gwerthu yswiriant ac nid oes gennym bolisi “ein hunain”. Caiff y polisi cyffredin ar gyfer eich adeilad ei drefnu drwy J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, brocer yswiriant annibynnol, sy'n cynnig y diogelwch i'r farchnad bob blwyddyn fel bod perchnogion yn cadw diogelwch cynhwysfawr am y pris gorau sydd ar gael. Bob blwyddyn mae pob perchennog yn cael atodlen sy'n dangos y swm a yswiriwyd, y premiwm a'u cyfran hwy ohono.
Nid oes rhaid i berchnogion fyth gymryd y polisi cyffredin. Os yw'r rhan fwyaf o'r perchnogion yn dewis yswirio'n unigol, eu penderfyniad hwy yw hynny. Lle mae polisi cyffredin ar waith rydym yn darparu'r holl wybodaeth sydd ei hangen ar eich benthyciwr — ni fyddwch yn talu ddwywaith.
Mae rhai rheolwyr eiddo yn ennill comisiwn ar yr yswiriant y maent yn ei drefnu. Nid ydym ni'n gwneud hynny. Mae ein brocer yn cadarnhau'n ysgrifenedig nad yw Walker Sandford yn cael unrhyw gomisiwn, ffi, ad-daliad, taliad cyflwyno, cyfran o elw nac unrhyw fath arall o dâl mewn cysylltiad â threfnu nac adnewyddu eich polisi. Gall perchnogion, benthycwyr ac archwilwyr ddibynnu ar y llythyr.
Lawrlwytho cadarnhad y brocer (PDF, yn Saesneg)
Mae pob polisi adeiladau yn cynnwys amod a elwir yn y cymal cyfartaledd (average clause). Yn syml: os yw adeilad wedi'i yswirio am lai nag y byddai'n ei gostio i'w ailadeiladu, gall yr yswiriwr leihau unrhyw daliad hawliad yn yr un gyfran. Yswiriwch adeilad am hanner ei gost ailadeiladu ac efallai mai dim ond hanner yr hawliad a delir — waeth pa mor fach yw'r hawliad.
Yr unig ddiogelwch yw yswirio am y swm cywir, a'r unig ffordd ddibynadwy o wybod y swm hwnnw yw asesiad proffesiynol o'r gost ailadeiladu gan syrfëwr a reoleiddir gan RICS. Mae taflen fer ein brocer yn esbonio'r cymal mewn termau syml a sut i unioni'r sefyllfa.
Lawrlwytho esboniad o'r cymal cyfartaledd (PDF, yn Saesneg)