글래스고에서 부동산 관리 회사를 변경하는 방법

현재의 관리 방식에 만족하지 못하시거나 관리 회사가 아예 없으시다면 저희가 도와드리겠습니다. 관리 회사를 선임하거나 변경하는 일이 얼마나 쉬운지 대부분의 사람들은 잘 모릅니다.

절차 안내

1. 권리증서를 확인합니다

먼저 Walker Sandford는 소유주의 부동산과 관련된 요건과 부담(burdens)을 확인합니다. 이는 Title Deeds(권리증서)의 부담 조항(Burdens Section) 또는 별도의 Deed of Conditions(조건 증서)에 담겨 있으며, 관리 회사를 선임하거나 해임하는 방법이 규정되어 있습니다. 저희는 선임 전에 이 정보를 확보하므로 모든 절차가 규정에 완전히 부합합니다.

2. 소유주 회의 개최를 돕습니다

소유주께서 진행하기로 결정하시면 초대장과 위임장을 준비하여 회의 개최를 도와드립니다. 원하시면 저희 직원이 회의에 참석하여 부동산 관리나 Walker Sandford에 관한 질문에 답변해 드립니다.

3. 인수인계를 처리합니다

부동산 소유주들이 Title Deeds에 따라, 또는 증서에 규정이 없는 경우 Tenements (Scotland) Act 2004(2004년 스코틀랜드 테너먼트법)에 따라 구속력 있는 결정을 내리면, Walker Sandford가 해당 부동산 및 이전 관리 회사와의 모든 관련 연락을 맡습니다.

자주 묻는 질문

선납 예치금(float)을 내야 합니까?

아닙니다!

우리 건물에서 진행되는 일에 대해 의견을 낼 수 있습니까?

네. Walker Sandford는 소유주의 대리인으로 고용됩니다. 저희는 소유주를 위해 일하며, 소유주와 손잡고 소중한 보금자리를 돌봅니다.

공동 보험이 마련되면 이중으로 납부해야 합니까?

아닙니다. 소유주 과반수가 공동 건물 보험을 원하시는 경우, 대출 기관의 요구를 충족하는 데 필요한 모든 정보를 제공해 드립니다.

일정 기간 귀사와의 계약에 묶이게 됩니까?

아닙니다. 위의 6개월 보증을 참조해 주십시오. 그 이후에는 어느 당사자든 3개월 전에 통지하여 계약을 종료할 수 있습니다.

긴급 기술자

모든 부동산 하자가 업무 시간에 생기는 것은 아닙니다. 공용 부분의 문제로 업무 시간 외에 기술자가 필요하시면 0141 221 2263으로 전화하여 안내를 받으십시오.

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