Nasze zobowiązania środowiskowe

Najbardziej ekologiczny budynek to ten, który już stoi. Kamienice Glasgow (tenements) od ponad stu lat dają schronienie rodzinom, a utrzymanie ich w dobrym stanie, chronionych przed wiatrem i wodą, przez kolejne stulecie to najbardziej wartościowa rzecz, jaką zarządca nieruchomości może zrobić dla środowiska. Poza tym staramy się prowadzić własną działalność, pozostawiając jak najmniejszy ślad środowiskowy.

Budynki, które przetrwają

Każda tona kamienia, łupka i drewna w kamienicy to dwutlenek węgla wyemitowany dawno temu. Wyburzenie i odbudowa oznaczają ponowną emisję. Nasze podejście do konserwacji opiera się na przeciwnej zasadzie: wcześnie kontrolować, szybko naprawiać i planować z wyprzedzeniem.

• Ilustrowane raporty z przeglądów nieruchomości na początku naszego zarządu, a następnie co dwa lata, dzięki czemu usterki są wykrywane, póki są jeszcze niewielkie
• Planowa konserwacja zapobiegawcza — czyszczenie rynien, kontrole dachu — która zapobiega przedostawaniu się wody, będącej przyczyną większości poważnych uszkodzeń budynku
• Naprawa zamiast wymiany wszędzie tam, gdzie jest to uzasadnione, z użyciem tradycyjnych materiałów dopasowanych do substancji budynku

Mniej papieru, mniej poczty

Zarządca wytwarza mnóstwo dokumentów: miesięczne faktury, pisma w sprawie napraw, zestawienia ubezpieczeniowe, protokoły z zebrań. Wolimy, aby trafiały do odbiorców e-mailem, a nie furgonetką.

• Korespondencja e-mailowa dla każdego właściciela, który sobie tego życzy — oraz rabat na opłaty za zarządzanie dla tych, którzy ją wybiorą
• Faktury i wyciągi, zestawienia ubezpieczeniowe oraz korespondencja w sprawie napraw dostępne w formie elektronicznej
• Płatność poleceniem zapłaty, kartą online lub przelewem bankowym, dzięki czemu nie trzeba przesyłać czeków ani papierowych dowodów wpłaty
• Nasza dokumentacja jest prowadzona elektronicznie, co ogranicza archiwizowanie, drukowanie i niszczenie dokumentów, których wymagają akta papierowe

Działamy lokalnie

Nasi wykonawcy to w miarę możliwości fachowcy z Glasgow i pasa centralnego Szkocji, którzy znają budynki, przy których pracują, i nie muszą daleko do nich dojeżdżać. Gdy w jednej nieruchomości potrzeba kilku drobnych napraw, staramy się połączyć je w jedną wizytę zamiast serii osobnych wyjazdów. Nasze biuro znajduje się w centrum miasta, tuż przy sieci autobusowej, kolejowej i metra, z których większość naszych pracowników korzysta w drodze do pracy.

Energia w częściach wspólnych

Części wspólne budynku również zużywają energię — oświetlenie klatki schodowej, domofony, windy, a w niektórych blokach wspólne ogrzewanie. Jeśli właściciele sobie tego życzą, możemy uzyskać oferty na rozwiązania obniżające zarówno koszty eksploatacji, jak i zużycie energii, takie jak oświetlenie LED na klatce schodowej, wyłączniki czasowe i czujniki oraz uszczelnienie drzwi wejściowych do klatki i okien na klatce schodowej. Decyzje należą do właścicieli; naszym zadaniem jest jasne przedstawienie Państwu możliwości i kosztów.

Uczciwie o tym, gdzie jesteśmy

Jesteśmy małą firmą z Glasgow, a nie międzynarodową korporacją z działem ds. zrównoważonego rozwoju, i wolimy mówić o tym, co faktycznie robimy, niż składać wielkie deklaracje. Zobowiązania przedstawione na tej stronie są takie, których możemy dotrzymać. Jeśli mają Państwo sugestię, jak moglibyśmy działać lepiej — w Państwa budynku lub w naszym biurze — naprawdę chętnie ją poznamy.