Hogyan válthat társasházkezelőt Glasgow-ban

Ha elégedetlen jelenlegi társasházkezelési megoldásával — vagy egyáltalán nincs társasházkezelője —, készséggel segítünk. A legtöbben nem is tudják, milyen egyszerű társasházkezelőt kinevezni vagy váltani.

Így működik

1. Ellenőrizzük tulajdoni okiratait

Először a Walker Sandford felméri az ingatlanára vonatkozó követelményeket és terheket (burdens). Ezek a Title Deeds (tulajdoni okiratok) terhekről szóló részében (Burdens Section) vagy egy külön Deed of Conditions (feltételeket rögzítő okirat) dokumentumban találhatók, és meghatározzák, hogyan lehet egy társasházkezelőt kinevezni vagy elbocsátani. Ezeket az információkat kinevezésünk előtt beszerezzük, így minden teljes mértékben megfelel az előírásoknak.

2. Segítünk a tulajdonosoknak gyűlést szervezni

Amint a tulajdonosok a továbblépés mellett döntenek, segítünk a gyűlés megszervezésében, meghívókat és meghatalmazásokat biztosítunk. Ha kívánja, munkatársunk is részt vesz, hogy megválaszolja a társasházkezeléssel vagy a Walker Sandford céggel kapcsolatos kérdéseket.

3. Mi intézzük az átállást

Miután az ingatlan a Title Deeds alapján kötelező erejű döntést hozott — vagy, ha az okiratok erről nem rendelkeznek, a Tenements (Scotland) Act 2004 (a bérházakról szóló 2004. évi skóciai törvény) szerint —, a Walker Sandford intéz minden szükséges levelezést az ingatlannal és a korábbi ingatlankezelőkkel.

Hathónapos garanciánk. Ha az első hat hónapban a tulajdonosok többsége nem elégedett, lemondunk. Ezt követően bármelyik fél háromhónapos felmondási idővel megszüntetheti a megállapodást.

Válaszok kérdéseire

Kell letéti előleget (float) fizetnünk?: Nem!
Beleszólásunk lesz abba, mi történik az ingatlanunkon?: Igen. A Walker Sandford az Önök megbízottjaként dolgozik — Önöknek, a tulajdonosoknak dolgozunk, kéz a kézben Önökkel, hogy gondját viseljük otthonuknak.
Ha közös biztosítást kötnek, kétszer kell majd fizetnem?: Nem. Ha a tulajdonosok többsége közös épületbiztosítást szeretne, minden információt megadunk, amelyre hitelezőjének szüksége van.
Meghatározott időre leszünk az Önök cégéhez kötve?: Nem — lásd fent hathónapos garanciánkat. Ezt követően a megállapodás bármelyik fél részéről háromhónapos felmondási idővel szüntethető meg.

Vészhelyzeti szakemberek

Nem minden ingatlanhiba jelentkezik munkaidőben. Ha közös részeket érintő probléma miatt munkaidőn kívül van szüksége szakemberre, hívjon minket a 0141 221 2263 számon további útmutatásért.

Beszéljen velünk ingatlanáról