Onze inzet voor het milieu

Het groenste gebouw is het gebouw dat er al staat. De tenements van Glasgow bieden al ruim een eeuw onderdak aan gezinnen, en ze de komende eeuw wind- en waterdicht houden is het nuttigste wat een beheerder voor het milieu kan doen. Daarnaast proberen wij ons eigen bedrijf met een zo klein mogelijke voetafdruk te runnen.

Gebouwen laten meegaan

Elke ton steen, leisteen en hout in een tenement vertegenwoordigt koolstof die lang geleden al is uitgestoten. Sloop en herbouw stoten die opnieuw uit. Onze aanpak van onderhoud berust op het tegenovergestelde principe: vroeg inspecteren, snel herstellen en vooruit plannen.

• Geïllustreerde inspectierapporten van het pand bij aanvang van ons beheer en daarna om de twee jaar, zodat gebreken worden gevonden terwijl ze nog klein zijn
• Gepland preventief onderhoud — dakgoten reinigen, daken controleren — dat voorkomt dat er water binnendringt, de oorzaak van de meeste ernstige schade aan een gebouw
• Herstel vóór vervanging waar dat verantwoord is, met traditionele materialen die bij de bouwkundige structuur van het gebouw passen

Minder papier, minder post

Een beheerder produceert veel papierwerk: maandelijkse facturen, brieven over reparaties, verzekeringsoverzichten, notulen van vergaderingen. Wij laten dat liever per e-mail reizen dan per bestelwagen.

• Correspondentie per e-mail voor elke eigenaar die dat wil — en korting op de beheerkosten voor wie daarvoor kiest
• Facturen en rekeningoverzichten, verzekeringsoverzichten en correspondentie over reparaties, allemaal elektronisch beschikbaar
• Betaling per automatische incasso, online kaartbetaling of bankoverschrijving, zodat er geen cheques of papieren betalingsbewijzen hoeven te reizen
• Onze administratie wordt elektronisch bijgehouden, wat de opslag, het printen en het versnipperen bespaart die papieren dossiers vergen

Lokaal werken

Onze aannemers zijn waar mogelijk vakmensen uit Glasgow en de central belt die de gebouwen kennen waaraan zij werken en niet ver hoeven te reizen. Wanneer er bij één pand meerdere kleine reparaties nodig zijn, proberen wij die te bundelen in één bezoek in plaats van een reeks afzonderlijke uitrukken. Ons eigen kantoor ligt in het stadscentrum, vlak bij de bus-, trein- en metroverbindingen die de meeste van onze medewerkers gebruiken om naar hun werk te komen.

Energie in de gemeenschappelijke delen

Ook de gemeenschappelijke delen van een gebouw verbruiken energie — trapverlichting, deurintercoms, liften en, in sommige blokken, collectieve verwarming. Waar eigenaren dat wensen, kunnen wij offertes opvragen voor maatregelen die zowel de exploitatiekosten als het verbruik verlagen, zoals ledverlichting in het trappenhuis, tijdschakelaars en sensoren, en tochtwering van portiekdeuren en trappenhuisramen. De beslissingen liggen bij de eigenaren; het is onze taak de mogelijkheden en de kosten duidelijk aan u voor te leggen.

Eerlijk over waar wij staan

Wij zijn een klein bedrijf uit Glasgow, geen multinational met een duurzaamheidsafdeling, en wij vertellen u liever wat wij werkelijk doen dan dat wij grootse beweringen doen. De toezeggingen op deze pagina zijn toezeggingen die wij kunnen nakomen. Als u een suggestie hebt hoe wij het beter kunnen doen — in uw gebouw of op ons eigen kantoor — horen wij die heel graag.