Naša briga za okoliš

Najzelenija zgrada je ona koja već postoji. Zgrade tipa „tenement“ u Glasgowu pružaju dom generacijama već više od sto godina, a održavati ih zaštićenima od vjetra i vode i u narednih sto godina najkorisnije je što upravitelj zgrada može učiniti za okoliš. Uz to, nastojimo i vlastito poslovanje voditi uz što manji ekološki otisak.

Da zgrade traju

Svaka tona kamena, škriljca i drveta u zgradi tipa „tenement“ predstavlja ugljik potrošen davno. Rušenje i ponovna izgradnja troše ga ponovo. Naš pristup održavanju zasnovan je na suprotnom načelu: rano pregledati, brzo popraviti i planirati unaprijed.

• Ilustrirani izvještaji o pregledu nekretnine na početku našeg upravljanja i svake dvije godine, kako bi se nedostaci otkrili dok su još mali
• Planirano preventivno održavanje — čišćenje oluka, pregledi krova — koje sprječava prodor vode, glavni uzrok većine ozbiljnih oštećenja zgrade
• Popravka umjesto zamjene kad god je to opravdano, uz tradicionalne materijale koji odgovaraju strukturi zgrade

Manje papira, manje pošte

Upravitelj zgrada stvara mnogo papirologije: mjesečne račune, pisma o popravkama, preglede osiguranja, zapisnike sa sastanaka. Draže nam je da to putuje e-mailom nego kombijem.

• Prepiska putem e-maila za svakog vlasnika koji to želi — i popust na naknadu za upravljanje za one koji to izaberu
• Računi i izvodi, pregledi osiguranja i prepiska o popravkama dostupni su u elektronskom obliku
• Plaćanje direktnim zaduženjem, online karticom ili bankovnim transferom, tako da čekovi i papirne uplatnice ne moraju nikamo putovati
• Naša evidencija vodi se elektronski, čime se smanjuju skladištenje, štampanje i uništavanje dokumenata koje papirni spisi zahtijevaju

Lokalni rad

Naši izvođači su, kad god je to moguće, majstori iz Glasgowa i središnjeg pojasa Škotske koji poznaju zgrade na kojima rade i ne moraju daleko putovati do njih. Kada je na jednoj nekretnini potrebno više manjih popravki, nastojimo ih objediniti u jednu posjetu umjesto u niz zasebnih izlazaka. Naš ured nalazi se u centru grada, nadomak autobuskih, željezničkih i linija podzemne željeznice kojima većina našeg osoblja dolazi na posao.

Energija u zajedničkim prostorima

I zajednički dijelovi zgrade troše energiju — rasvjeta stepeništa, interfoni na ulaznim vratima, liftovi i, u nekim blokovima, zajedničko grijanje. Kada vlasnici to žele, možemo pribaviti ponude za mjere koje smanjuju i troškove rada i potrošnju, kao što su LED rasvjeta stepeništa, tajmeri i senzori te zaštita od propuha na ulaznim vratima i prozorima stepeništa. Odluke donose vlasnici; naš je posao da Vam jasno predstavimo mogućnosti i troškove.

Iskreno o tome gdje smo

Mi smo malo preduzeće iz Glasgowa, a ne multinacionalna kompanija s odjelom za održivost, i radije ćemo Vam reći šta zaista radimo nego davati velike izjave. Obaveze na ovoj stranici su one koje možemo ispuniti. Ako imate prijedlog kako bismo mogli bolje — u Vašoj zgradi ili u našem uredu — iskreno bismo ga rado čuli.