Činžový dom (tenement) alebo bytový dom je jedna budova, ktorú vlastní mnoho ľudí. Ak si to vlastníci želajú, zabezpečíme jednu poistnú zmluvu na poistenie budovy pre celú nehnuteľnosť, ktorú každý rok dávame do výberového konania prostredníctvom nezávislého makléra — aby strecha, steny a spoločné priestory boli poistené ako celok a podiel každého vlastníka bol jasný.
Nepredávame poistenie a nemáme žiadnu „vlastnú“ poistku. Spoločná poistka pre Vašu budovu sa uzatvára prostredníctvom J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, nezávislého poisťovacieho makléra, ktorý každý rok ponúkne krytie na trhu, aby si vlastníci zachovali komplexné krytie za najlepšiu dostupnú cenu. Každý rok dostane každý vlastník prehľad, v ktorom je uvedená poistná suma, poistné a jeho podiel na ňom.
Vlastníci nikdy nie sú povinní prijať spoločnú poistku. Ak väčšina vlastníkov uprednostní individuálne poistenie, je to ich rozhodnutie. Ak je spoločná poistka uzavretá, poskytneme všetky informácie, ktoré potrebuje Váš veriteľ — nebudete platiť dvakrát.
Niektorí správcovia zarábajú na províziách z poistenia, ktoré zabezpečujú. My nie. Náš maklér písomne potvrdzuje, že Walker Sandford nedostáva žiadnu províziu, poplatok, zľavu, odmenu za sprostredkovanie, podiel na zisku ani žiadnu inú formu odmeny v súvislosti s uzavretím alebo obnovením Vašej poistky. Na tento list sa môžu spoľahnúť vlastníci, veritelia aj audítori.
Stiahnite si potvrdenie makléra (PDF, v angličtine)
Každá poistka budovy obsahuje podmienku nazývanú doložka o podpoistení (average clause). Zjednodušene: ak je budova poistená na nižšiu sumu, než by stála jej obnova, poisťovňa môže znížiť akékoľvek plnenie v rovnakom pomere. Ak poistíte budovu na polovicu nákladov na jej obnovu, plnenie môže byť vyplatené len z polovice — bez ohľadu na to, aká malá je škoda.
Jedinou ochranou je poistiť budovu na správnu sumu a jediným spoľahlivým spôsobom, ako túto sumu zistiť, je odborné ocenenie nákladov na obnovu, ktoré vykoná znalec regulovaný RICS. Krátky leták nášho makléra vysvetľuje doložku zrozumiteľne a ukazuje, ako situáciu napraviť.
Stiahnite si vysvetlenie doložky o podpoistení (PDF, v angličtine)