Najekologickejšia budova je tá, ktorá už stojí. Činžové domy v Glasgowe poskytujú rodinám strechu nad hlavou už vyše storočia a udržať ich odolné voči vetru a vode aj počas ďalšieho storočia je to najužitočnejšie, čo môže správca nehnuteľností urobiť pre životné prostredie. Popri tom sa snažíme viesť vlastnú firmu s čo najmenšou ekologickou stopou.
Každá tona kameňa, bridlice a dreva v činžovom dome predstavuje uhlík, ktorý sa vynaložil už dávno. Demolácia a nová výstavba ho vynakladajú znova. Náš prístup k údržbe je postavený na opačnom princípe: včas kontrolovať, pohotovo opravovať a plánovať dopredu.
Správca vytvára veľké množstvo papierovania: mesačné faktúry, listy o opravách, poistné prehľady, zápisnice zo schôdzí. Radšej by sme ich posielali e-mailom než dodávkou.
Naši dodávatelia sú podľa možností remeselníci z Glasgowa a centrálneho pásma, ktorí poznajú budovy, na ktorých pracujú, a necestujú k nim ďaleko. Ak je v jednej nehnuteľnosti potrebných viacero drobných opráv, snažíme sa ich spojiť do jednej návštevy namiesto série samostatných výjazdov. Naša kancelária je v centre mesta, priamo pri autobusovej, železničnej a podzemnej sieti, ktorú väčšina našich zamestnancov používa na cestu do práce.
Aj spoločné priestory budovy spotrebúvajú energiu — osvetlenie schodiska, vstupné systémy (domové telefóny), výťahy a v niektorých domoch aj spoločné vykurovanie. Ak si to vlastníci želajú, môžeme získať cenové ponuky na opatrenia, ktoré znižujú prevádzkové náklady aj spotrebu, napríklad LED osvetlenie schodiska, časovače a senzory či utesnenie vchodových dverí a okien na schodisku. Rozhodnutie je na vlastníkoch; našou úlohou je jasne Vám predložiť možnosti a náklady.
Sme malá firma z Glasgowa, nie nadnárodná spoločnosť s oddelením udržateľnosti, a radšej Vám povieme, čo skutočne robíme, než by sme sa chválili veľkými vyhláseniami. Záväzky na tejto stránke sú také, ktoré dokážeme dodržať. Ak máte návrh, ako by sme to mohli robiť lepšie — vo Vašej budove alebo v našej vlastnej kancelárii — veľmi radi si ho vypočujeme.