Тенемент або багатоквартирний будинок — це одна будівля, що належить багатьом людям. Якщо власники бажають, ми організовуємо єдиний поліс страхування будівлі для всієї нерухомості, тендер на який щороку проводиться через незалежного брокера, — щоб дах, стіни та спільні частини були застраховані як одне ціле, а частка кожного власника була зрозумілою.
Ми не продаємо страхування і не маємо «власного» полісу. Спільний поліс для Вашої будівлі оформлюється через J C Roxburgh (Insurance Brokers) Ltd, незалежного страхового брокера, який щороку виставляє покриття на ринок, щоб власники зберігали повне покриття за найкращою доступною ціною. Щороку кожен власник отримує виписку з полісу із зазначенням страхової суми, страхової премії та своєї частки в ній.
Власники ніколи не зобов’язані брати спільний поліс. Якщо більшість власників воліє страхуватися індивідуально, це їхнє рішення. Якщо діє спільний поліс, ми надаємо всю інформацію, потрібну Вашому кредитору, — Ви не платитимете двічі.
Деякі управителі отримують комісію від страхування, яке вони організовують. Ми — ні. Наш брокер письмово підтверджує, що Walker Sandford не отримує жодної комісії, винагороди, знижки, плати за залучення клієнта, частки прибутку чи будь-якої іншої форми оплати у зв’язку з оформленням або поновленням Вашого полісу. На цей лист можуть покладатися власники, кредитори та аудитори.
Завантажити підтвердження брокера (PDF, англійською мовою)
Кожен поліс страхування будівлі містить умову, яка називається правилом пропорційності (average clause). Простими словами: якщо будівлю застраховано на суму, меншу за вартість її відновлення, страховик може зменшити будь-яку виплату в тій самій пропорції. Застрахуйте будівлю на половину вартості її відновлення — і виплату може бути здійснено лише в половинному розмірі, хоч би яким незначним був збиток.
Єдиний захист — страхування на правильну суму, а єдиний надійний спосіб її визначити — професійна оцінка вартості відновлення, виконана оцінювачем, що діє під наглядом RICS. Коротка листівка нашого брокера простою мовою пояснює це правило і те, як виправити ситуацію.
Завантажити пояснення правила пропорційності (PDF, англійською мовою)