El edificio más ecológico es el que ya está construido. Los edificios de viviendas tradicionales (tenements) de Glasgow llevan más de un siglo dando cobijo a familias, y mantenerlos estancos al viento y al agua durante el próximo siglo es lo más útil que un administrador de fincas puede hacer por el medio ambiente. Además, procuramos gestionar nuestra propia empresa con la menor huella posible.
Cada tonelada de piedra, pizarra y madera de un edificio de viviendas representa carbono emitido hace mucho tiempo. Demolerlo y reconstruirlo supone emitirlo de nuevo. Nuestro enfoque del mantenimiento se basa en el principio contrario: inspeccionar pronto, reparar sin demora y planificar con antelación.
Un administrador de fincas genera mucho papeleo: facturas mensuales, cartas sobre reparaciones, cuadros de seguros, actas de reuniones. Preferimos que viaje por correo electrónico y no en furgoneta.
Siempre que es posible, nuestros contratistas son profesionales de Glasgow y del cinturón central que conocen los edificios en los que trabajan y no tienen que desplazarse lejos para llegar a ellos. Cuando un inmueble necesita varias reparaciones pequeñas, procuramos agruparlas en una sola visita en lugar de en varios desplazamientos. Nuestra propia oficina está en el centro de la ciudad, junto a las redes de autobús, tren y metro que utiliza la mayoría de nuestro personal para ir a trabajar.
Las zonas comunes de un edificio también consumen energía: la iluminación de la escalera, los porteros automáticos, los ascensores y, en algunos bloques, la calefacción comunitaria. Cuando los propietarios lo desean, podemos pedir presupuestos de medidas que reducen tanto los gastos de funcionamiento como el consumo, como la iluminación LED de la escalera, los temporizadores y sensores, y el aislamiento contra corrientes de aire de las puertas de acceso y las ventanas de la escalera. Las decisiones corresponden a los propietarios; nuestra tarea es presentarles las opciones y los costes con claridad.
Somos una pequeña empresa de Glasgow, no una multinacional con un departamento de sostenibilidad, y preferimos contarle lo que realmente hacemos antes que hacer grandes afirmaciones. Los compromisos de esta página son compromisos que podemos cumplir. Si tiene alguna sugerencia sobre cómo podríamos hacerlo mejor, en su edificio o en nuestra propia oficina, nos encantará conocerla.