Notre engagement environnemental

Le bâtiment le plus écologique est celui qui existe déjà. Les « tenements » de Glasgow abritent des familles depuis bien plus d’un siècle, et les maintenir hors d’eau et hors d’air pour le siècle à venir est ce qu’un syndic de copropriété peut faire de plus utile pour l’environnement. Parallèlement, nous nous efforçons de gérer notre propre activité avec l’empreinte la plus légère possible.

Faire durer les bâtiments

Chaque tonne de pierre, d’ardoise et de bois d’un « tenement » représente du carbone dépensé il y a longtemps. Démolir et reconstruire le dépense à nouveau. Notre approche de l’entretien repose sur le principe inverse : inspecter tôt, réparer rapidement et anticiper.

• Des rapports d’inspection de l’immeuble illustrés au début de notre mandat puis tous les deux ans, afin que les défauts soient détectés lorsqu’ils sont encore mineurs
• Un entretien préventif planifié — nettoyage des gouttières, vérification de la toiture — qui empêche l’eau de s’infiltrer, cause de la plupart des dommages graves subis par un bâtiment
• La réparation plutôt que le remplacement chaque fois que cela est judicieux, avec des matériaux traditionnels adaptés à la structure du bâtiment

Moins de papier, moins de courrier

Un syndic produit énormément de documents : factures mensuelles, courriers concernant les réparations, tableaux d’assurance, procès-verbaux de réunions. Nous préférons qu’ils voyagent par e-mail plutôt que par camionnette.

• La correspondance par e-mail pour tous les copropriétaires qui le souhaitent — et une remise sur les frais de gestion pour ceux qui la choisissent
• Factures et relevés, tableaux d’assurance et correspondance relative aux réparations, tous disponibles sous forme électronique
• Le paiement par prélèvement automatique, par carte en ligne ou par virement bancaire, pour qu’aucun chèque ni avis de paiement papier n’ait à circuler
• Nos dossiers sont conservés sous forme électronique, ce qui réduit le stockage, l’impression et la destruction qu’exigent les dossiers papier

Travailler localement

Nos entreprises sont, dans la mesure du possible, des artisans de Glasgow et de la « central belt » qui connaissent les bâtiments sur lesquels ils interviennent et n’ont pas à parcourir de longues distances pour s’y rendre. Lorsque plusieurs petites réparations sont nécessaires dans un même immeuble, nous essayons de les regrouper en une seule visite plutôt qu’en une série de déplacements. Notre propre bureau se trouve dans le centre-ville, à deux pas des réseaux de bus, de train et de métro qu’utilise la plupart de notre personnel pour venir travailler.

L’énergie dans les parties communes

Les parties communes d’un immeuble consomment elles aussi de l’énergie — éclairage de l’escalier, systèmes d’interphone, ascenseurs et, dans certains immeubles, chauffage collectif. Lorsque les copropriétaires le souhaitent, nous pouvons obtenir des devis pour des mesures qui réduisent à la fois les coûts de fonctionnement et la consommation, comme l’éclairage LED de l’escalier, les minuteries et détecteurs, et le calfeutrage des portes d’entrée et des fenêtres de la cage d’escalier. Les décisions appartiennent aux copropriétaires ; notre rôle est de vous présenter clairement les options et leurs coûts.

Honnêtes sur notre situation

Nous sommes une petite entreprise de Glasgow, et non une multinationale dotée d’un service développement durable, et nous préférons vous dire ce que nous faisons réellement plutôt que de faire de grandes déclarations. Les engagements de cette page sont des engagements que nous pouvons tenir. Si vous avez une suggestion pour nous aider à faire mieux — dans votre immeuble ou dans notre propre bureau — nous serions sincèrement heureux de l’entendre.