Il nostro impegno per l’ambiente

L’edificio più ecologico è quello che è già in piedi. I tenement di Glasgow ospitano famiglie da ben oltre un secolo, e mantenerli al riparo da vento e acqua per il prossimo secolo è la cosa più utile che un amministratore di condominio possa fare per l’ambiente. Oltre a questo, cerchiamo di gestire la nostra attività con l’impatto più leggero possibile.

Far durare gli edifici

Ogni tonnellata di pietra, ardesia e legname in un tenement rappresenta carbonio emesso molto tempo fa. Demolire e ricostruire significa emetterlo di nuovo. Il nostro approccio alla manutenzione si basa sul principio opposto: ispezionare presto, riparare tempestivamente e pianificare in anticipo.

• Rapporti di ispezione dell’immobile illustrati all’inizio della nostra gestione e poi ogni due anni, così che i difetti vengano individuati quando sono ancora piccoli
• Manutenzione preventiva programmata — pulizia delle grondaie, controlli del tetto — che impedisce all’acqua di penetrare, la causa della maggior parte dei danni gravi a un edificio
• Riparare anziché sostituire ovunque sia sensato farlo, utilizzando materiali tradizionali adatti alla struttura dell’edificio

Meno carta, meno posta

Un amministratore produce moltissime carte: fatture mensili, lettere sulle riparazioni, prospetti assicurativi, verbali delle assemblee. Preferiamo che viaggino via email piuttosto che su un furgone.

• Corrispondenza via email per ogni proprietario che lo desidera — e uno sconto sulle spese di gestione per chi la sceglie
• Fatture ed estratti conto, prospetti assicurativi e corrispondenza sulle riparazioni, tutti disponibili in formato elettronico
• Pagamento tramite addebito diretto (Direct Debit), carta online o bonifico bancario, così che non debbano viaggiare assegni né avvisi di pagamento cartacei
• I nostri archivi sono conservati in formato elettronico, riducendo l’archiviazione, la stampa e la distruzione dei documenti che gli archivi cartacei richiedono

Lavorare a livello locale

Le nostre imprese sono, ove possibile, artigiani di Glasgow e della fascia centrale della Scozia che conoscono gli edifici su cui lavorano e non devono percorrere lunghe distanze per raggiungerli. Quando in un immobile servono diverse piccole riparazioni, cerchiamo di raggrupparle in un unico intervento anziché in una serie di uscite separate. Il nostro ufficio si trova in centro città, a due passi dalle reti di autobus, treni e metropolitana che la maggior parte del nostro personale utilizza per venire al lavoro.

L’energia nelle parti comuni

Anche le parti comuni di un edificio consumano energia — l’illuminazione delle scale, i citofoni e i sistemi di accesso, gli ascensori e, in alcuni condomini, il riscaldamento centralizzato. Se i proprietari lo desiderano, possiamo richiedere preventivi per interventi che riducono sia i costi di esercizio sia i consumi, come l’illuminazione a LED delle scale, timer e sensori, e la sigillatura contro gli spifferi delle porte d’ingresso e delle finestre delle scale. Le decisioni spettano ai proprietari; il nostro compito è presentarLe con chiarezza le opzioni e i relativi costi.

Onesti sul punto in cui siamo

Siamo una piccola impresa di Glasgow, non una multinazionale con un reparto dedicato alla sostenibilità, e preferiamo dirLe ciò che facciamo davvero anziché fare grandi proclami. Gli impegni descritti in questa pagina sono impegni che possiamo mantenere. Se ha un suggerimento su come potremmo fare meglio — nel Suo edificio o nel nostro ufficio — ci farebbe davvero piacere ascoltarlo.