グラスゴーで物件管理会社を変更する方法

現在の管理体制にご不満がある場合、あるいは管理会社がまったくいない場合も、当社がお手伝いします。管理会社の選任や変更が実はとても簡単であることは、あまり知られていません。

流れ

1. 権利証書を確認します

まず、Walker Sandford が皆様の物件に関する要件と負担（burdens）を確認します。これらは Title Deeds（権利証書）の負担条項（Burdens Section）、または別個の Deed of Conditions（条件証書）に記載されており、管理会社の選任・解任の方法が定められています。当社は選任前にこの情報を入手しますので、すべてが完全に規定に沿ったものとなります。

2. オーナー集会の開催をお手伝いします

オーナーの皆様が前に進むと決めたら、案内状と委任状をご用意し、集会の開催をお手伝いします。ご希望であれば当社スタッフが出席し、物件管理や Walker Sandford に関するご質問にお答えします。

3. 引き継ぎを行います

物件として Title Deeds に基づく拘束力のある決定がなされた後（証書に定めがない場合は Tenements (Scotland) Act 2004（2004年スコットランド・テネメント法）に従って決定された後）、Walker Sandford が物件および前任の管理会社との関連するやり取りをすべて行います。

よくあるご質問

前払い預託金（フロート）を支払う必要はありますか？

いいえ、必要ありません！

物件で行われる作業について、私たちの意見は反映されますか？

はい。Walker Sandford は皆様の代理人として雇われています。私たちはオーナーである皆様のために働き、皆様と手を携えて大切な住まいを守ります。

共同保険が手配された場合、二重に支払うことになりますか？

いいえ。過半数のオーナーが共用建物保険を希望される場合、住宅ローンの貸し手が求める情報をすべてご提供します。

一定期間、御社との契約に縛られますか？

いいえ。上記の6か月保証をご覧ください。その後は、いずれの当事者も3か月前の通知で契約を終了できます。

緊急対応の職人

物件の不具合がすべて営業時間内に起きるわけではありません。共用部分の問題で時間外に職人が必要な場合は、0141 221 2263 にお電話いただき、指示をお受けください。

物件についてご相談ください